Bairros e Regiões da Zona Sul
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Imóveis em Destaque
Imóveis à venda na Zona Sul, prontos para visitar.
Viver na Zona Sul é um jeito de viver, não só um endereço.
Copacabana não desliga
Calçadão, metrô e comércio a poucos passos, a qualquer hora do dia.
Ver imóveis em Copacabana →Ipanema a pé
Praia, padaria, restaurante e feira na mesma vizinhança. Dá para viver sem carro.
Ver imóveis em Ipanema →O Aterro é o seu quintal
Pedale, corra ou descanse no gramado com o Pão de Açúcar à frente.
Ver imóveis no Flamengo →Cada bairro, uma rotina
Botafogo, Flamengo, Ipanema ou Leblon? Fale comigo e descubra qual combina com a sua rotina.
Ver imóveis em Botafogo →A orla é a sua academia
Cerca de 8 km de calçadão do Leme ao Leblon, sem mensalidade.
Ver imóveis no Leblon →7,5 km de pista na Lagoa
Corrida, bicicleta e pôr do sol com vista para o Corcovado.
Ver imóveis na Lagoa →O motivo de tanta gente escolher ficar na Zona Sul tem nome e tem número.Tem nome e tem número.
Não é sobre vista bonita. É sobre decisão bem informada — os seis indicadores que mais pesam na hora de escolher onde morar.Seis indicadores que pesam na hora de escolher onde morar.
A terceira fase do Tolerância Zero (a partir de 5/ago/2026) cobre Leme, Copacabana, Ipanema e Leblon: 540 agentes municipais e 140 das forças estaduais, além de 151 PMs em dias úteis e 289 aos sábados.
Prefeitura do Rio · Tolerância Zero, 3ª fase · 5/ago/2026Numa amostra de 54 vendas de imóveis compactos, sobretudo estúdios, compradores estrangeiros responderam por 32% das aquisições em Copacabana, Ipanema e Leblon.
Levantamento da Patrimóvel · amostra de 54 vendas · nov/2025 a abr/2026O metro quadrado do Leblon fechou janeiro de 2026 na liderança nacional, com alta de 6,5% em doze meses. Nenhum bairro de São Paulo chega perto.
Índice FipeZap · jan/2026Ipanema subiu 11% em doze meses e chegou a R$ 25.373 o metro quadrado, colada no Leblon.
Índice FipeZap · jan/2026Quanto o m² do Leblon custa a mais que o de Itaim Bibi, o bairro mais caro de São Paulo. Aqui não sobrou terreno: prédio novo nasce da demolição de prédio velho.
Cálculo sobre FipeZap jan/2026 · R$ 25.777 menos R$ 19.461Dos dez bairros mais caros para alugar no Rio, oito ficam na Zona Sul. Leblon lidera com R$ 129,10 o m² e Ipanema vem a R$ 124,97 — com a oferta de locação convencional no Rio 31,8% menor que em 2023.
Data Secovi Rio, via G1 · jul/2026Vamos conversar sobre o seu próximo endereço?
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